Ah, Breda! De Parel van het Zuiden. Je ziet jezelf al helemaal zitten: een wijntje op de Grote Markt, wandelen in het Mastbos, of genieten van de sfeer in het Ginneken. Breda is een fantastische stad om te wonen. Maar dan komt het; een huis kopen. Zeker in deze markt kan dat voelen als een stressvolle en bijna onmogelijke opgave, al helemaal als je starter bent. De huizen zijn gewild en de concurrentie is groot. Maar geen paniek! Met de juiste stappen en een slimme aanpak is die Bredase droom absoluut binnen handbereik.
De Bredase huizenmarkt is snel. Heel snel. De huizen die je op Funda ziet, hebben vaak al tien bezichtigingen gepland staan. Om een kans te maken, heb je een strategie nodig die verder gaat dan eindeloos scrollen. Het geheim zit in lokale kennis. Je hebt iemand nodig die de wijken écht kent, die weet wat er speelt en wat er aan komt, nog voordat het online staat. Een professionele makelaar in Zandbergen weet bijvoorbeeld precies wat die buurt uniek maakt, kent de straten en hoort het als eerste als er iets te koop komt. Een goede aankoopmakelaar is in deze markt geen luxe, maar een noodzaak om ertussen te komen.
Dit is misschien de minst 'leuke' tip, maar wel de allerbelangrijkste. Weet wat je kunt lenen voordat je verliefd wordt op een huis. Zorg dat je financiële plaatje glashelder is. Ga in gesprek met een (lokale) hypotheekadviseur en laat je maximale hypotheek berekenen. Een goede makelaar in Breda, of het nu de verkopende partij is of jouw eigen aankoopmakelaar, neemt je pas echt serieus als je een actuele berekening of hypotheekbelofte kunt laten zien. In een competitieve markt als deze geeft je dat een voorsprong bij het bieden.
Je hebt een huis gevonden! Tijdens de bezichtiging zie je jezelf er al helemaal wonen. Maar... probeer door die roze bril heen te kijken. Ja, die keuken is prachtig, maar hoe is de staat van het dak? Is het huis geïsoleerd? Vraag altijd door en wees niet bang om kritisch te zijn. Als je serieuze plannen hebt, is een bouwkundige keuring altijd een goed idee. En dan het bieden: de verleiding is groot om ver boven de vraagprijs te gaan zitten. Houd je aan het budget dat je met je hypotheekadviseur hebt besproken. Dat droomhuis is het niet waard als je er straks financiële buikpijn van krijgt.
Je koopt niet alleen een stapel stenen, je koopt een thuis in een buurt. Breda heeft zoveel verschillende, sfeervolle wijken. Van het bruisende centrum tot het rustige en groene Bavel, of het karakteristieke Princenhage. Ga er op verschillende momenten van de dag naartoe. Drink een kop koffie bij het lokale cafeetje, loop 's avonds een rondje, en check hoe lang het écht fietsen is naar je werk of het station. Past de sfeer van de wijk bij jou? Dit is net zo belangrijk als de indeling van de woonkamer. Met een goede voorbereiding en de juiste experts aan je zijde vind jij die perfecte plek in het mooie Breda. Maak die droom werkelijkheid en zet vandaag nog die eerste stap!
Terug naar overzicht